SCPI Telamon Borea,
SCPI diversifiée*** et européenne
avec un revenu potentiel
distribué tous les mois**
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Découvrez les caractéristiques de la SCPI Telamon Borea,
notre stragégie d’investissement, nos objectifs.
TELAMON BOREA, l’investissement diversifié en France et en Europe pour un revenu régulier
Bénéficiez des 30 ans d’expérience de Telamon, un acteur reconnu du monde immobilier qui maîtrise l’ensemble de la chaîne de valeur : connaissance intime des acteurs locaux de l’immobilier pour garantir l’accès à de nombreuses opportunités, capacité à évaluer la pertinence des emplacements et la qualité des immeubles, savoir-faire dans la sélection et la gestion des locataires…
Un produit de rendement
7% Taux de rentabilité interne cible
Des actifs diversifiés
Un horizon d’investissement à 10 ans
Une performance prévisionnelle (TRI cible) de 7%*
Avec un taux de distribution prévisionnel de 6,25 % par an, la SCPI Telamon Borea vise à offrir un revenu régulier. Ce niveau de rendement s’appuie sur une sélection rigoureuse des actifs et une stratégie d’investissement portée par 30 ans d’expérience immobilière.*
Un revenu potentiel distribué tous les mois**
La SCPI Telamon Borea est un produit de distribution mensuelle : les revenus générés par les loyers sont versés chaque mois aux associés.**
Des actifs diversifiés***
Avec la SCPI Telamon Borea, chaque euro investi saisit les meilleures opportunités d’investissement, avec un mot d’ordre : la diversification. Vous investissez dans une large gamme de bâtiments (entrepôts, parcs d’activités, commerces, résidences étudiantes, résidence séniors, santé, hôtels, bureaux…) en France et en Europe.***
Un investissement accessible
La SCPI Telamon Borea est accessible dès 1 000 euros, soit l’équivalent de 4 parts à 250 euros.
Important
L’investissement dans des fonds tels que la SCPI Telamon Borea comporte des risques, y compris celui de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant de prendre toute décision d’investissement, il est recommandé de consulter un conseiller financier.
*Le TRI et le taux de distribution ne sont pas garantis et dépendent de l’évolution du marché, du taux d’occupation ds immeubles et de la solvabilité des locataires. Ce taux de rendement interne est un objectif indicatif de performance sur une période de 8 ans fondé sur des projections internes.
**Les dividendes ne sont pas garantis, ils dépendent de l’encaissement des loyers et sont versés sous réserve de l’approbation de l’assemblée générale des associés.
***La SCPI a pour objectif la gestion d’un patrimoine immobilier diversifié, sans engagement sur la diversification géographique, ni de répartition par catégorie d’actifs.
Telamon Borea est une SCPI. Qu’est-ce que cela signifie ?
SCPI signifie Société Civile de Placement Immobilier. La SCPI Telamon Borea est tout simplement une société dont l’objet est la constitution et la gestion d’un patrimoine immobilier. En souscrivant des parts d’une SCPI, vous, souscripteur, vous en devenez associé, autrement dit propriétaire à proportion de votre investissement.
La SCPI Telamon Borea s’adresse à tout investisseur souhaitant bénéficier d’une exposition indirecte et diversifiée à l’immobilier. La SCPI constitue une solution d’investissement pour diversifier son patrimoine, en offrant aussi bien un accès à des immeubles résidentiels qu’à l’immobilier d’entreprise. Grâce au mécanisme de mutualisation, chaque investisseur peut maîtriser les risques associés à ses investissements. La SCPI répond à plusieurs objectifs, tant en matière de revenus que de constitution du patrimoine. C’est une solution de transmission patrimoniale, une solution de retraite complémentaire ou encore une solution fiscale selon les cas d’usages.
Avant toute souscription, il est fortement recommandé de consulter un conseiller en investissement financier afin de s’assurer que ce produit correspond à votre situation patrimoniale et à vos objectifs.
La SCPI Telamon Borea réalise des investissements immobiliers en France et en Europe. Nous achetons principalement de l’immobilier d’entreprise — entrepôts logistiques, parcs d’activités, hôtellerie, bureaux, commerces. Les revenus locatifs de ces biens sont collectés par la SCPI et redistribués aux associés sous forme de dividendes potentiels réguliers, proportionnellement au nombre de parts détenues.
Vous devez souscrire des parts de la SCPI. Rapprochez-vous de votre conseiller financier.
Telamon Borea,
l’investissement immobilier diversifié et responsable
Important
L’investissement dans des fonds tels que la SCPI Telamon Borea comporte des risques, y compris celui de perte en capital. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Avant de prendre toute décision d’investissement, il est recommandé de consulter un conseiller financier.
Les objectifs de rendement affichés ne sont pas garantis. Ils sont fondés sur des hypothèses de marché définies par la SCPI. Les rendements pourront évoluer à la hausse ou à la baisse en fonction des conditions de marché et de la croissance.
Simulez votre épargne avec Telamon Borea dès maintenant !
Chez Telamon, nous souhaitons vous faciliter la vie et vous permettre de vous projeter sur vos investissements. C’est pourquoi nous mettons à votre disposition un simulateur très simple d’utilisation. Il suffit de quelques clics pour voir votre potentielle épargne évoluer avec Telamon Borea. Alors lancez-vous !
SCPI, une solution patrimoniale complémentaire
Avec la SCPI Telamon Borea, votre capital est principalement investi dans divers biens immobiliers situés en France et en Europe. Ce fonds cible un taux de distribution prévisionnelle de 6,25%/an, offrant ainsi à votre épargne une opportunité de croissance sur le long terme.
En choisissant d’acquérir des parts de Telamon Borea en nue-propriété, vous pouvez optimiser votre fiscalité. En effet, en cas de démembrement de propriété, le bien est déclaré par l’usufruitier, et non par le nu-propriétaire, dans la déclaration de patrimoine. Le nu-propriétaire est donc exempté de l’impôt afférant. Parlez-en à votre conseiller financier.
Vous exercez encore une activité professionnelle ? En intégrant dès aujourd’hui la SCPI Telamon Borea à votre stratégie patrimoniale, vous créez les conditions pour générer des revenus complémentaires potentiels pour votre retraite. Les options proposées en matière de modalité de détention (pleine propriété ou démembrement) permettent d’optimiser vos investissements en fonction de votre situation personnelle.
Souscrire des parts de la SCPI Telamon Borea, c’est se constituer un patrimoine immobilier tangible, diversifié et géré par des professionnels. En investissant en direct, vous facilitez la transmission à vos proches, tout en conservant la souplesse d’un placement accessible et adaptable. Une manière simple de préparer l’avenir et de faire bénéficier vos héritiers d’un revenu régulier et potentiel.
« Telamon Borea incarne notre volonté de créer une SCPI innovante, performante, diversifiée géographiquement et par son allocation immobilière, en alliant nos expertises et notre sens des responsabilités. Nous nous appuierons sur l’expérience en promotion et en gestion d’actifs de nos soixante collaborateurs pour offrir un produit de spécialistes, bien travaillé, qui allie pérennité, solidité et performance durable, avec un suivi rigoureux des investissements à chaque étape pour sécuriser le rendement et la valeur à long terme. »
Christophe BouthorsPrésident
Informations légales
Retrouvez ici toute notre documentation.
Pour souscrire à la SCPI Telamon Borea, rapprochez-vous de votre conseiller en gestion de patrimoine. Il pourra vous renseigner et vous accompagner dans la constitution de votre épargne.
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