Se constituer un patrimoine
L’immobilier est un pilier essentiel de toute stratégie de développement patrimonial. Investir dans la pierre, c’est miser sur le long terme, avec des actifs tangibles, durables et potentiellement générateurs de revenus.
Selon vos objectifs, vous pouvez choisir des produits de capitalisation, qui visent la croissance du capital dans le temps, ou des produits de rendement, qui offrent un revenu régulier.
Ces solutions sont accessibles en souscription directe, et via des contrats d’assurance-vie, permettant d’allier performance et avantages fiscaux.
Construisez votre avenir patrimonial à votre rythme
Vous vous demandez s’il y a mieux à faire de vos économies pour construire votre patrimoine que de les laisser sur des comptes, même rémunérés ? La réponse est oui.
Vous cherchez un effet boule de neige ? Choisissez la capitalisation.
Les produits de capitalisation sont particulièrement adaptés aux épargnants qui souhaitent faire grandir leur patrimoine sur le long terme, sans percevoir de revenus immédiats. Contrairement aux produits de distribution, les revenus générés (loyers, dividendes, etc.) ne sont pas reversés à l’épargnant, mais automatiquement réinvestis dans le placement. Cela permet de profiter de l’effet boule de neige : plus les revenus sont réinvestis, plus la valeur du capital augmente au fil du temps.
La SC NAO LOGISTICS proposé par Telamon est un produit de capitalisation. Il peut être souscrit via une assurance-vie, un PER ou un contrats de capitalisation.
Un conseil
Choisissez des unités de compte gérées par des sociétés de gestion de qualité, car celles-ci sont responsables de la performance de votre investissement. Pensez Telamon !
Vous préférez percevoir des revenus réguliers ? Optez pour un produit de rendement.
Les produits de rendement sont conçus pour les épargnants qui souhaitent générer un complément de revenu régulier. Ils distribuent les revenus issus des investissements (comme les loyers dans le cas d’une SCPI) de manière périodique — souvent chaque mois ou chaque trimestre.
Il permet de bénéficier des avantages de l’investissement immobilier tout en percevant des flux financiers réguliers, sans avoir à gérer soi-même les biens sous-jacents.
La SCPI Telamon Borea proposée par Telamon est un produit de rendement.
Investissement immobilier : capitalisation ou rendement ?
Pour investir en immobilier, le choix du véhicule d’investissement dépend de votre horizon de placement et de vos besoins en matière de revenus complémentaires. Parlez-en à votre conseiller en gestion de patrimoine.
“ À chaque stratégie, sa réponse. S'il ne fait pas de doute qu'inclure de l'immobilier dans sa stratégie d'investissement est primordial, il est essentiel d'être au clair sur ses objectifs avant de choisir les produits dans lesquels investir. Nous sommes fiers, chez Telamon, de pouvoir vous proposer deux produits complémentaires : de la capitalisation et du rendement. ”
L’investissement à crédit
Une autre stratégie de construction patrimoniale est l’investissement à crédit. Vous empruntez de l’argent avec lequel vous investissez dans un actif générateur de revenus (loyers, dividendes…). L’acquisition d’un bien immobilier de rapport locatif suit bien souvent cette logique. Avec les revenus perçus, vous remboursez progressivement votre crédit. Une fois le crédit remboursé, votre patrimoine s’est enrichi d’un actif entièrement payé et vous disposez d’une source de revenus complémentaires.
À retenir
1
L’assurance-vie, véhicule tout-terrain
Un support d’investissement souple, qui permet d’ajuster ses investissements à ses préférences et à la fiscalité avantageuse (notamment à l’issue de 8 ans de détention ou bien dans le cadre de la transmission).
2
La SCPI, l’immobilier flexible
La pierre sans la gestion, la SCPI est accessible avec un capital réduit. Un investissement qui s’adapte à vos besoins.
3
L’investissement à crédit
L’investissement à crédit, une stratégie patrimoniale particulièrement adaptée à l’investissement immobilier.
4
La qualité avant tout
De la qualité des investissements et des intervenants dépendra la réussite de votre construction patrimoniale.
Important
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements en SCPI et en assurance-vie comportent des risques, y compris la perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis.
Pourquoi Telamon propose aujourd’hui des solutions d’investissement ?
Depuis plus de 10 ans, nous investissons et gérons des actifs immobiliers pour le compte de grands investisseurs institutionnels. Forts de cette expérience exigeante, nous avons choisi d’ouvrir nos solutions au grand public. Notre ambition : offrir aux épargnants un accès à des investissements immobiliers solides, portés par une expertise de terrain et une gestion rigoureuse.
Nos convictions restent les mêmes : le respect de nos engagements, une vision responsable du monde de demain, et l’agilité pour saisir les meilleures opportunités.
SC NAO
LOGISTICS
La SC NAO LOGISTICS est un produit de capitalisation dédié à la logistique
Nous investissons dans des immeubles logistiques, des parcs d’activités et des locaux industriels de qualité, principalement en France et en Europe.
SCPI TELAMON
BOREA
La SCPI Telamon Borea est un produit de rendement diversifié
Nous investissons dans une large gamme d’immeubles (entrepôts, commerces, résidences gérées, santé, hôtels, bureaux…) en France et en Europe
