Financer la SCPI Telamon Borea à crédit
Constituez un patrimoine immobilier sans mobiliser votre épargne
- Accessible avec ou sans apport.
- Aucun changement de banque.
- Accompagnement dédié par un conseiller.
- Conservation possible de l’épargne pour d’autres projets ou imprévus.
- Effort d’épargne réparti dans le temps selon la durée du crédit.
Pourquoi investir en SCPI à crédit ?
La SCPI est une solution d’épargne immobilière permettant d’investir en immobilier sans en assurer la gestion. Comme pour un investissement immobilier classique, vous pouvez financer l’achat de parts à crédit.
La SCPI fait partie des rares solutions d’épargne accessibles via l’emprunt.
Les avantages de l’investissement à crédit
Le recours au crédit permet d’utiliser un effet de levier financier, consistant à investir un montant supérieur à l’épargne immédiatement disponible. Les revenus distribués par la SCPI, peuvent contribuer partiellement au remboursement des échéances du crédit, sans que cela ne constitue une garantie.
Cette stratégie vise la constitution progressive d’un patrimoine immobilier, en contrepartie d’un engagement financier de long terme.
Les risques à connaître
- Les revenus et performances ne sont pas garantis.
- Risque de baisse des revenus locatifs ou de la valeur des parts.
- Effort d’épargne potentiellement plus élevé en cas de rendement insuffisant.
- Liquidité limitée : la revente des parts n’est ni immédiate ni garantie.
Ne basez pas le remboursement uniquement sur les revenus de la SCPI.
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FAQ: investir à crédit
Les réponses aux questions les plus courantes.
Certains crédits peuvent aller jusqu’à 25 ans, selon votre âge, votre profil et votre capacité de remboursement.
Une durée longue permet de réduire les mensualités, mais augmente le coût total du crédit.
Une durée plus courte réduit le coût global, mais implique un effort mensuel plus important.
Le choix de la durée doit être cohérent avec votre situation et vos objectifs.
Non. Le financement de parts de SCPI ne nécessite pas de changer de banque.
Vous pouvez conserver votre établissement bancaire habituel. La domiciliation bancaire n’est pas obligatoire.
Les revenus distribués par une SCPI ne sont ni garantis ni constants. Ils peuvent contribuer aux échéances, mais une partie du remboursement reste généralement à votre charge.
Il est donc essentiel que l’effort d’épargne soit supportable même en cas de baisse des revenus distribués.
Comme tout investissement immobilier financé à crédit, cette opération comporte des risques : les revenus peuvent diminuer, la valeur des parts peut évoluer à la baisse, et la revente des parts n’est ni garantie ni immédiate.
Le crédit, lui, reste dû dans tous les cas.
Un emprunt vous engage et doit être remboursé, quelles que soient les performances de l’investissement.
La revente de parts de SCPI n’est ni garantie ni immédiate.
Elle dépend des conditions de marché et de la liquidité de la SCPI au moment de la demande.
Il est donc recommandé d’envisager cet investissement comme un placement de long terme.
Avant de financer des parts de SCPI à crédit, il est important de :
- vérifier que l’effort d’épargne est compatible avec votre budget,
- comprendre les risques liés à la SCPI et au crédit,
- choisir une durée adaptée à vos objectifs,
- et vous faire accompagner pour évaluer la cohérence de l’opération avec votre situation personnelle.
À retenir
L’investissement en SCPI Telamon Borea à crédit est une solution pour se constituer progressivement un patrimoine immobilier, sous réserve d’accepter un horizon long terme et les risques associés.
Un emprunt vous engage et doit être remboursé. Vérifiez vos capacités de remboursement avant de vous engager.
Avertissement – Risques de l’investissement
La SCPI Telamon Borea est un investissement immobilier de long terme qui présente notamment :
- Un risque de perte en capital.
- Une absence de garantie de revenus.
- Une liquidité limitée : la revente des parts n’est ni immédiate ni garantie.
- Une sensibilité aux conditions du marché immobilier.
Le recours au crédit amplifie les variations à la hausse comme à la baisse.
En cas d’insuffisance des revenus distribués ou de baisse de la valeur des parts, l’investisseur doit assumer personnellement le remboursement du capital et des intérêts.
L’investisseur ne doit pas se fonder uniquement sur les revenus potentiels de la SCPI pour assurer le remboursement du crédit. Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. L’investissement à crédit constitue un engagement financier ferme. Il est recommandé de se faire accompagner par un conseiller en investissement financier avant toute décision. Veuillez-vous référer à la note d’information et au document d’informations clés avant de prendre toute décision d’investissement.
