Se constituer un patrimoine
Se constituer un patrimoine immobilier constitue un objectif clé de toute stratégie de développement patrimonial. En effet, investir dans la pierre, c’est miser sur le long terme avec des actifs tangibles, durables et potentiellement générateurs de revenus.
Selon vos objectifs, vous pouvez opter pour des produits de capitalisation, qui favorisent la croissance du capital dans le temps, ou encore pour des produits de rendement, qui assurent un revenu régulier.
Vous pouvez accéder à ces solutions aussi bien en souscrivant directement qu’en passant par des contrats d’assurance-vie, ce qui vous permet d’allier performance et avantages fiscaux.
Construisez votre avenir patrimonial à votre rythme
Vous vous demandez s’il y a mieux à faire de vos économies pour construire votre patrimoine que de les laisser sur des comptes, même rémunérés ? La réponse est oui.
Vous cherchez un effet boule de neige ? Choisissez la capitalisation.
Les produits de capitalisation sont particulièrement adaptés aux épargnants qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme, sans percevoir de revenus immédiats. Contrairement aux produits de distribution, l’épargnant ne perçoit pas directement les revenus générés (loyers, dividendes, etc.) : Telamon les réinvestit automatiquement dans le placement.
Ainsi, plus les revenus sont réinvestis, plus la valeur du capital augmente au fil du temps.
Telamon propose la SC NAO LOGISTICS, un produit de capitalisation que vous pouvez souscrire via une assurance-vie, un PER ou encore un contrat de capitalisation.
Un conseil
Pour cela, choisissez des unités de compte gérées par des sociétés de gestion de qualité, car elles sont responsables de la performance de votre investissement. Pensez Telamon !
Vous préférez percevoir des revenus réguliers ? Optez pour un produit de rendement.
Les produits de rendement sont conçus pour les épargnants qui souhaitent générer un complément de revenu régulier. En pratique, ils distribuent les revenus issus des investissements — comme les loyers dans le cas d’une SCPI — de manière périodique, souvent chaque mois ou chaque trimestre.
Ainsi, ils permettent de bénéficier des avantages de l’investissement immobilier tout en percevant des flux financiers réguliers, sans avoir à gérer soi-même les biens sous-jacents.
La SCPI Telamon Borea proposée par Telamon est un produit de rendement qui peut contribuer à se constituer un patrimoine immobilier tout en assurant un revenu régulier.
Investissement immobilier : capitalisation ou rendement ?
Pour investir en immobilier, le choix du véhicule d’investissement dépend de votre horizon de placement et de vos besoins en matière de revenus complémentaires. Ainsi, il est essentiel d’en discuter avec votre conseiller en gestion de patrimoine afin d’identifier la solution la plus adaptée.
“ À chaque stratégie, sa réponse. S'il ne fait pas de doute qu'inclure de l'immobilier dans sa stratégie d'investissement est primordial, il est essentiel d'être au clair sur ses objectifs avant de choisir les produits dans lesquels investir. Nous sommes fiers, chez Telamon, de pouvoir vous proposer deux produits complémentaires : de la capitalisation et du rendement. ”
L’investissement à crédit
Une autre stratégie de construction patrimoniale est l’investissement à crédit. Vous empruntez de l’argent avec lequel vous investissez dans un actif générateur de revenus (loyers, dividendes…). L’acquisition d’un bien immobilier de rapport locatif suit bien souvent cette logique. Avec les revenus perçus, vous remboursez progressivement votre crédit. Une fois le crédit remboursé, votre patrimoine s’est enrichi d’un actif entièrement payé et vous disposez d’une source de revenus complémentaires.
À retenir
1
L’assurance-vie, véhicule tout-terrain
Un support d’investissement souple, qui offre ainsi la possibilité d’ajuster ses placements à ses préférences, tout en bénéficiant d’une fiscalité avantageuse — notamment après 8 ans de détention ou dans le cadre d’une transmission.
2
La SCPI, l’immobilier flexible
La pierre sans la gestion : la SCPI reste accessible avec un capital réduit. Ainsi, cet investissement s’adapte facilement à vos besoins.
3
L’investissement à crédit
L’investissement à crédit constitue ainsi une stratégie patrimoniale particulièrement adaptée à l’investissement immobilier.
4
La qualité avant tout
En effet, la réussite de votre construction patrimoniale repose sur la qualité des investissements et des intervenants.
Important
Les performances passées ne préjugent pas des performances futures. Les investissements en SCPI et en assurance-vie comportent des risques, y compris la perte en capital. Les revenus ne sont pas garantis.
Pourquoi Telamon propose aujourd’hui des solutions d’investissement ?
Depuis plus de 10 ans, nous investissons et gérons des actifs immobiliers pour le compte de grands investisseurs institutionnels. Forts de cette expérience exigeante, nous avons choisi d’ouvrir nos solutions au grand public. Ainsi, notre ambition est d’offrir aux épargnants un accès à des investissements immobiliers solides, portés par une expertise de terrain et une gestion rigoureuse. Ces atouts constituent une base solide pour se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme.
Par ailleurs, nos convictions restent les mêmes : le respect de nos engagements, une vision responsable du monde de demain et l’agilité pour saisir les meilleures opportunités.
SC NAO
LOGISTICS
La SC NAO LOGISTICS est un produit de capitalisation dédié à la logistique. En effet, nous investissons dans des immeubles logistiques, des parcs d’activités et des locaux industriels de qualité, principalement en France et en Europe. Ce type d’investissement peut contribuer à se constituer un patrimoine immobilier sur le long terme grâce à des actifs solides et pérennes.
SCPI TELAMON
BOREA
La SCPI Telamon Borea est un produit de rendement diversifié. Ainsi, nous investissons dans une large gamme d’immeubles entrepôts, commerces, résidences gérées, établissements de santé, hôtels et bureaux en France et en Europe. Ce type de placement peut aider les épargnants à se constituer un patrimoine immobilier tout en générant des revenus réguliers.
