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Simulateur
SCPI Telamon BOREA
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Débutant
Pour les épargnants qui souhaitent se constituer un patrimoine immobilier petit à petit
Versement initial
10 000 € + 250€/mois
Réfléchi
Pour les épargnants qui souhaitent dynamiser la constitution de leur patrimoine immobilier
Versement initial
50 000 € + 250€/mois
Ambitieux
Pour les épargnants qui visent une croissance accélérée de leur patrimoine
Versement initial
100 000 € + Réinvestissement des dividendes
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Vous souhaitez pouvoir bénéficier de vos dividendes ?
Tous les mois :
À l'issue de l'investissement :
On vous explique tout !
La Pleine Propriété

En choisissant la pleine propriété, vous détenez l’intégralité des droits sur les parts de la SCPI Telamon Borea : vous percevez chaque mois les revenus générés, et vous pouvez transmettre ou revendre vos parts à tout moment. C’est la formule la plus directe pour se constituer un complément de revenu régulier.

La Nue-propriété

Avec la nue-propriété, vous investissez à un prix réduit, sans percevoir les revenus pendant une durée déterminée. Au terme de cette période, vous récupérez la pleine propriété des parts — sans frais ni fiscalité supplémentaire — et commencez à toucher les revenus. C’est une solution idéale pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine, tout en optimisant sa fiscalité.

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Configurez votre crédit
an(s)
%
Le taux d'emprunt est une hypothèse que vous devrez valider auprès de votre banque.
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Montant du crédit

Vous pouvez financer tout ou partie de votre investissement grâce à un emprunt. Cette option permet d’utiliser l’effet de levier du crédit pour développer votre patrimoine.

Durée du prêt

Indiquez le montant que vous souhaitez emprunter. Le reste du financement sera couvert par votre apport personnel.

Taux d'emprunt

Choisissez la durée sur laquelle vous souhaitez rembourser votre emprunt. Plus elle est longue, plus les mensualités seront légères, mais le coût total du crédit peut augmenter.

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Affinez vos hypothèses pour simuler vos dividendes
Soit 4 parts
ans
Durée demandée en général par les usufruitiers
Prix de la part en nue-propriété 
375 €
VS
500 € en pleine propriété soit une décote de :
35%
ans
Minimum recommandé
%
Objectif de rendement non garanti
Options
Ajouter un crédit
Modifier votre crédit
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Investissement total
16 125 €
Revenu mensuel
48 €
Revenu mensuel
48 €
et 500 € réinvestis
Crédit Mensuel
16 125 €
Montant des dividendes bruts cumulés
80 898 €
Valeur cible de votre épargne
166 500 €
Revenu mensuel après démembrement
901,75 €
Évolution du patrimoine une fois la période de démembrement passée
58 520 €
Ces calculs sont basés sur les 2 hypothèses suivantes :
  • 50 % des revenus locatifs générés par la SCPI Telamon Borea proviennent de pays européens.
  • Dans ces pays, le taux d’imposition à la source est fixé à 20 %.
3450 €
de dividendes perçus sur votre compte
324 €
de dividendes réinvestis
953 €
de fiscalité étrangère
Évolution de l'investissement
Capital potentiel
Cumul des dividendes potentiels perçus sur votre compte
Recevoir vos résultats par mail

    Hypothèse

    Conformément au délai de jouissance de 6 mois pleins, les revenus commencent à être perçus à partir du 1er jour du 7ᵉ mois suivant la souscription.

    Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de .

    Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.

    Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Telamon Borea est de 6,25 % et l’horizon de placement recommandé est de minimum 10 ans.

    Important à savoir

    L’investissement dans la SCPI Telamon Borea est ouvert aux clients non professionnels. Les projections présentées reposent sur des hypothèses de performance non garanties établies par la SCPI Telamon Borea. Ces informations ne doivent pas être considérées comme une indication fiable des résultats futurs de vos investissements. Elles ont pour objectif principal d’illustrer le fonctionnement de votre investissement sur la durée prévue. La valeur de votre investissement est susceptible d’évoluer différemment de ce qui est indiqué, aussi bien à la hausse qu’à la baisse. Les gains et les pertes pourraient dépasser les montants mentionnés.

    Le capital investi et la performance ne sont pas garantis. Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.

    Les détails de votre simulation
    Mes hypothèses
    Investissement initial
    1 000 €
    Durée de l’investissement
    10 ans
    Durée de démembrement
    10 ans
    Rendement Telamon
    6.25%
    Options
    Versements mensuels complémentaires
    500 €
    Réinvestissement mensuel des dividendes
    697 €
    Dividendes potentiels mensuels. Estimation après retrait de la fiscalité étrangère.

    Avec l'option réinvestissement
    127 €
    Réinvestis dans la SCPI
    500 €
    de dividendes mensuels versés sur votre compte
    Soit 7 123 € de dividendes générés en plus à l’issue de l’investissement