En choisissant la pleine propriété, vous détenez l’intégralité des droits sur les parts de la SCPI Telamon Borea : vous percevez chaque mois les revenus générés, et vous pouvez transmettre ou revendre vos parts à tout moment. C’est la formule la plus directe pour se constituer un complément de revenu régulier.
Avec la nue-propriété, vous investissez à un prix réduit, sans percevoir les revenus pendant une durée déterminée. Au terme de cette période, vous récupérez la pleine propriété des parts — sans frais ni fiscalité supplémentaire — et commencez à toucher les revenus. C’est une solution idéale pour préparer sa retraite ou transmettre un patrimoine, tout en optimisant sa fiscalité.
Vous pouvez financer tout ou partie de votre investissement grâce à un emprunt. Cette option permet d’utiliser l’effet de levier du crédit pour développer votre patrimoine.
Indiquez le montant que vous souhaitez emprunter. Le reste du financement sera couvert par votre apport personnel.
Choisissez la durée sur laquelle vous souhaitez rembourser votre emprunt. Plus elle est longue, plus les mensualités seront légères, mais le coût total du crédit peut augmenter.
- 50 % des revenus locatifs générés par la SCPI Telamon Borea proviennent de pays européens.
- Dans ces pays, le taux d’imposition à la source est fixé à 20 %.
Conformément au délai de jouissance de 6 mois pleins, les revenus commencent à être perçus à partir du 1er jour du 7ᵉ mois suivant la souscription.
Le prix de part est constant durant toute la durée d'investissement soit de .
Le traitement fiscal n'est pas pris en compte et dépend de la situation fiscale de chacun.
Pour rappel, l’objectif de rendement non garanti de la SCPI Telamon Borea est de 6,25 % et l’horizon de placement recommandé est de minimum 10 ans.
L’investissement dans la SCPI Telamon Borea est ouvert aux clients non professionnels. Les projections présentées reposent sur des hypothèses de performance non garanties établies par la SCPI Telamon Borea. Ces informations ne doivent pas être considérées comme une indication fiable des résultats futurs de vos investissements. Elles ont pour objectif principal d’illustrer le fonctionnement de votre investissement sur la durée prévue. La valeur de votre investissement est susceptible d’évoluer différemment de ce qui est indiqué, aussi bien à la hausse qu’à la baisse. Les gains et les pertes pourraient dépasser les montants mentionnés.
Le capital investi et la performance ne sont pas garantis. Les revenus ne sont pas garantis. Ils dépendent du bon paiement des loyers par les locataires. Les performances passées ne présagent pas des performances futures.